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中長期保有事業

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中長期保有事業

ニチレックビル

地下鉄日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅徒歩1分、八丁堀駅前交差点に立地する「ニチレックビル」の1~6階の事務所部分を、収益物件として平成27年に取得。
当初1~3階に入居していた銀行が退去したため、ファーストフード店やフィットネスクラブ等を誘致。
収益性を向上させると共に、エントランスや外壁等のリニューアル工事を実施。バリューアップを実現しました。
 
所在:東京都中央区八丁堀4丁目
賃貸面積:1267.39㎡
交通:東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩1分
物件種別:事務所・店舗
構造:SRC・RC造陸屋根地下1階付8階建の1階~6階部分および8階部分
竣工年月:1985年6月
事業形態:賃貸運用

練馬北町URビル

東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分、環状8号線と川越街道の交差点に立地する「練馬北町URビル」の店舗部分を、収益物件として平成27年に取得。
旧耐震の建物ですが、URと共同して耐震補強工事を実施、リースアップによる収益性増加と合わせて、更なる資産価値向上に注力します。
 
所在:東京都練馬区北町1丁目
賃貸面積:2409.25㎡
交通:東武東上線「東武練馬」駅徒歩10分
物件種別:店舗・事務所
構造:RC造陸屋根地上13階建のうち1階~2階の店舗・事務所部分
竣工年月:1973年2月
事業形態:賃貸運用

大久保カドビル

JR中央・総武線「大久保」駅徒歩2分、小滝橋通りと大久保通りの交差点に立地する店舗・事務所・住宅の混在する「大久保カドビル」の一部を、収益物件として平成27年に取得。
周辺はオリエンタルな飲食店等が集積する繁華街となっています。稼働率上昇と維持費見直しにより収益性を高め、他区分所有者と協力しながら更なる有効活用を目指します。
 
所在:東京都新宿区百人町1丁目
賃貸面積:924.23㎡
交通:JR中央線「大久保」駅 徒歩2分
物件種別:事務所、居宅、店舗、倉庫、共同住宅
構造:SRC造陸屋根地下1階付9階建
竣工年月:1981年2月
事業形態:賃貸運用

東神奈川サクラピアビル

JR京浜東北線「東神奈川」駅(横浜駅の隣駅)とペデストリアンデッキで直結している好立地の店舗、事務所、住宅等の複合用途ビルです。
収益物件として平成28年に取得。スーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップ等の生活利便施設が充実しています。
購入当初は、空室が多い物件でしたが、専有及び共用部分のリニューアル工事、セキュリティ工事、消防工事等を行った上でリーシングを行い、稼働率の大幅な向上を達成しています。
今後も高稼働を維持しつつ、保有していく予定です。
 
所在:横浜市神奈川区西神奈川1丁目
賃貸面積:16,731.65㎡
交通:JR京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅 徒歩1分
物件種別:居宅、店舗、事務所、駐車場
構造: SRC造陸屋根地下1階付10階建
竣工年月:1970年9月
事業形態:賃貸運用